基隆市稅務局表示，出售自用住宅用地有一生一次及一生一屋，其自用期間分別為「出售前1年內」及「出售前5年內」，112年11月8日起財政部修訂為以下列基準日往前推算1年或5年之期間計算:

　　 •  出售土地於訂定契約之日起算30日內申報移轉現值者，以訂約日為準；逾30日始申報移轉現值者，以申報日為準。

　　•  法院拍賣土地，以法院拍定日為準。

　　•  法院判決移轉土地，以申報人向法院起訴日為準。

　　 •  拆除改建中出售之土地，已核准拆除日為準。當事人如能提示該地上房屋實際拆除日期之證明文件，經稽徵機關查明屬實者以實際拆除日為準。

　　 •  自益信託於辦竣塗銷信託登記回復原土地所有權人名義後，原土地所有權人於未滿1年或未滿5年移轉者，有關「出售前1年內」或「出售前5年內」期間之計算，適用前4款之基準日，其往前推算之期間，應包括自益信託期間。

修正前後對照表

型態                  　　　　　修正前               　 修正後

一般移轉未逾30日申報 訂約日之前1日      　 訂約日

一般移轉已逾30日申報 申報日之前1日      　 申報日

法院拍賣          　　    法院拍訂日之前1日    法院拍訂日

法院判決            　　  法院起訴日之前1日    法院起訴日

拆除改建   核准拆除日 核准拆除日之前1日   核准拆除日

　　　　　實際拆除日  實際拆除日之前1日   實際拆除日

自益信託             　　　 適用前4款之基準日

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發布日期：112-12-01

分　網： 賦稅

發布單位：基隆市稅務局