簽約沒過戶就往生，不動產要怎麼估價 

李杰倫  高級專員  高考會計師及格

房屋買賣是人生中一大事，而房屋的取得、出售、持有、繼承、贈與、出租均有不同的稅負需要繳納，不僅稅基不同，計算方式也不同，如房屋稅係依房屋評定現值以是否為自用住宅使用按相對應之稅率計算，繼承遺產則以房屋評定現值或土地公告現值計入遺產總額，而房地出售時，則以房地出售價款 新制 減去購入成本及相關負擔費用後計算所得稅；但如果簽約約定出售，於過戶前身亡，係應計算所得稅抑或是申報計入遺產總額 又價值應如何認定 透過
下列實務判決淺論之。

<繼續閱讀>