隨著嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)調整為第四類傳染病，國外工作、經商或留學民眾陸續返台，如先前有因疫情無法返臺，遭戶政機關逕為遷出戶籍，致已不符自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅條件而被取消優惠稅率者，桃園市政府地方稅務局提供相關解方：

　　原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地，僅設籍人因疫情之故，出境逾2年，109年至110年經戶政機關依戶籍法規定，辦理遷出登記，且經查核無其他符合條件者設籍，致110年及111年地價稅改按一般用地稅率課徵者，土地所有權人可於112年9月22日前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具「出境期間無法返國係因受疫情影響切結書」，經稽徵機關審認核准，110年及111年可恢復按2‰稅率課徵地價稅；若已按一般用地稅率完納地價稅者，會按2‰與一般用地稅率計算之差額稅款部分，不加計利息退回納稅義務人。

　　但是112年地價稅若要以適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，則需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一，再將戶籍遷入，符合自用住宅用地條件，並於開徵40日(112年9月22日)前重新提出申請，112年才能適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

　　舉例來說，如您與家人先前因受疫情影響無法返臺，戶籍於 111年5月5日遭戶政機關逕為遷出而無人設籍該址，縱使依前揭方式在期限內出具切結書，111年仍可適用2‰稅率，但自112年起須改按一般用地稅率課徵地價稅。返臺後若於112年9月22日前，土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一，再遷入戶籍登記，符合自用住宅用地條件，並重新申請適用自用住宅用地稅率，經地方稅務局核准後，112年地價稅仍可適用2‰稅率，這樣在11月份收到稅單時，權益就不會受影響。

　　若您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局電話洽詢，將有專人為您服務。

服務電話 總    局：3326181轉2362-2368

中壢分局：4515111轉102-109    大溪分局：3800072轉102-106

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發布單位：桃園市政府地方稅務局