財政部臺北國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第36條之2第6項規定：「營利事業將財產出售再租回者，出售時實際出售價格與財產未折減餘額之差額，應列為未實現出售損益，予以遞延以後年度，分別以租回之條件為融資租賃或營業租賃而調整折舊或租金支出」。
該局審核101年度營利事業所得稅結算申報案時發現，A公司於101年8月將尚有未折減餘額280萬元之機械設備以200萬元出售予甲公司，再以營業租賃方式向甲公司租回，租賃期間3年，並申報出售資產損失80萬元。該局剔除A公司申報之出售損失80萬元，並依租賃期間比例調整認列101年度租金支出111,111元【出售價格與財產未折減餘額之差額800,000元/租賃期間3年 x (5個月/12)】，其餘出售損失688,889元予以遞延，轉列為未實現出售資產損失，核定補徵稅額117,111元。
該局特別提醒，營利事業將財產出售再租回者，其出售資產損益應予以遞延以後年度，分別以租回之條件為融資租賃或營業租賃而調整折舊或租金支出，以正確計算損益，以免遭調整而補稅。
（聯絡人：大同稽徵所李股長；電話2585-3833分機200）
更新日期：2014/09/01