爛尾樓的稅務議題-居間與買賣關係- 最高行政法院108年度判字第587號判決/臺中高等行政法院109年度訴字第94號判決

李杰倫  高級專員/高考會計師及格

一、事實摘要

納稅義務人自然人甲及其設立之乙公司(下稱原告)係經營不動產買賣及室內裝潢之業者，分別於民國（下同）98年6月至101年10月間向訴外人A公司購買社區67戶、15戶房屋及其坐落土地（下稱系爭房地），但未辦理所有權移轉登記，逕由A公司移轉登記予與原告簽約之其他買受人，原告因而有銷售「不動產移轉登記請求權（債權）」之行為，惟並未依規定開立統一發票，漏報銷售額，致逃漏營業稅，經該管稅捐稽徵機關(下稱被告)依據查得資料，審理後認定違章成立，分別核定補徵營業稅1,565,977元及5,204,071元，並依加值型及非加值型營業稅法（下稱營業稅法）第51條第1項第3款規定，按所漏稅額分別處以1倍及1.5倍之罰鍰。原告不服，申請復查結果，原告仍表不服，向財政部提起訴願，遭財政部以訴願決定駁回，遂向本院提起本件行政訴訟。

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